คุณควรอนุญาตให้ประกันความเสียหายแทนการวางเงินประกันหรือไม่?

ฉันเป็นเจ้าของคอนโดวันหยุดพักผ่อนที่ Lake Erie นอกเมือง Geneva-on-the-Lake, Ohio เช่นเดียวกับครึ่งหนึ่งของผู้คนที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารเราเช่าอสังหาริมทรัพย์ในระยะสั้นเมื่อเราไม่ได้ใช้

$config[code] not found

หากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้กับบุคคลอื่นคุณต้องเผชิญกับความเป็นไปได้ที่ผู้เช่าจะสร้างความเสียหาย นั่นหมายความว่าฉันเช่นเดียวกับผู้คนมากมายทั่วโลกที่ตอนนี้ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ผ่านเว็บไซต์เช่น Vacation Rental by Owner (VRBO), เจ้าของโดยตรงและ Flip Key ต้องเผชิญกับการตัดสินใจที่สำคัญเกี่ยวกับวิธีการป้องกันตัวเองจากความสูญเสียจากผู้เช่า ความเสียหาย: ต้องการเงินประกันหรือขอให้ผู้เช่าซื้อประกันความเสียหาย?

ประกันความเสียหายเมื่อเทียบกับเงินฝากความปลอดภัย

สาขาเศรษฐศาสตร์มีคำตอบที่ชัดเจนมากสำหรับคำถามนี้ เมื่อคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้คนอื่นจะมีข้อมูลที่ไม่สมมาตร เนื่องจากเจ้าของไม่ทราบว่าผู้เช่าจะปฏิบัติต่อสถานที่ให้บริการได้ดีเพียงใดการเรียกเก็บเงินประกันเป็นความคิดที่ดี ผู้เช่าจะมีแรงจูงใจในการดูแลทรัพย์สินเพื่อเอาคืนเงินประกัน หากคุณกำลังเช่าคอนโดสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์และคุณได้จ่ายเงินประกันความปลอดภัยคืนเงินได้ $ 500 คุณจะคิดสองครั้งเกี่ยวกับการจัดปาร์ตี้หรือปล่อยให้ลูก ๆ ของคุณออกไปโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือ

อย่างไรก็ตามเว็บไซต์เช่าที่พักตากอากาศหลายแห่งเสนอการประกันความเสียหายเป็นทางเลือกแทนเงินประกัน ตัวอย่างเช่นค่าธรรมเนียม $ 49 Homeaway นำเสนอการป้องกันความเสียหายมูลค่า $ 5,000 แก่ผู้เช่าระยะสั้นของอสังหาริมทรัพย์ตากอากาศ

ในอาคารคอนโดของฉันเจ้าของหลายคนอนุญาตให้ผู้เช่าซื้อประกันความเสียหายแทนการจ่ายเงินประกัน เหตุผลของพวกเขาคือการประกันให้ความคุ้มครองความเสียหายมากขึ้น หากผู้เช่าก่อให้เกิดความเสียหายมูลค่า $ 4,500 ต่อคอนโดพวกเขาอาจจะชดเชยความสูญเสียทั้งหมดจาก บริษัท ประกันภัยได้ แต่ถ้าพวกเขานำเงินประกันความปลอดภัย $ 500 พวกเขารู้ว่าพวกเขาสามารถชดเชยความเสียหายได้มากถึง $ 500 กองทุน นอกจากนี้เนื่องจากการตัดสินใจคืนค่ามัดจำความปลอดภัยอยู่กับเจ้าของบ้านผู้เช่าที่มีศักยภาพบางรายก็พุ่งขึ้น $ 500 ต่อความเสียหายสำหรับค่าใช้จ่ายที่คล้ายกัน

ในฐานะนักเศรษฐศาสตร์ฉันรู้สึกประหลาดใจกับวิธีการของเพื่อนบ้าน ด้วยการประกันเจ้าของยอมสละสิทธิ์ในการตัดสินใจความถูกต้องของการเรียกร้องความเสียหาย หากคุณรวบรวมเงินประกันและมีคนทำลายโทรทัศน์คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายจากเงินประกันซึ่งมีอยู่แล้วในความครอบครองของคุณ อย่างไรก็ตามหากคุณไปตามเส้นทางของการประกันคุณจะเสี่ยงต่อการที่ บริษัท ประกันภัยจะตัดสินว่าผู้เช่าไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายและจะไม่จ่ายค่าชดเชย

ที่สำคัญกว่าการเลือกเงินประกันหรือประกันแสดงให้เห็นถึงปัญหาอันตรายทางศีลธรรมแบบคลาสสิก อันตรายทางศีลธรรมเป็นความคิดที่ว่าผู้คนจะรับความเสี่ยงมากขึ้นหากพวกเขาไม่ได้รับค่าใช้จ่ายจากการกระทำของพวกเขา ตัวอย่างเช่นหากคุณมีเงินประกันที่คุณต้องการกลับมาคุณจะมีแนวโน้มที่จะบอกลูก ๆ ว่าอย่าใช้โต๊ะในห้องนั่งเล่นเป็นอุปกรณ์ยิมนาสติกมากกว่าที่คุณจ่ายเงินประกันซึ่งครอบคลุมความเสียหายที่เกิดจากพวกเขา แสดงยิมนาสติก

ในช่วงหลายปีที่ผ่านการเขียนสำหรับแนวโน้มธุรกิจขนาดเล็กฉันได้เรียนรู้ว่าหลายคนที่อ่านโพสต์ของฉันรู้มากเกี่ยวกับหัวข้อที่ฉันพูดคุย ดังนั้นฉันมั่นใจว่ามีผู้อ่านหลายคนที่มีประสบการณ์มากมายเกี่ยวกับคำถามประกันความเสียหาย

ดังนั้นบอกฉันและผู้อ่านคนอื่น ๆ ของคอลัมน์นี้: หากคุณเช่าคอนโดวันหยุดคุณจะยืนยันเงินประกันหรือคุณอนุญาตให้ผู้เช่าซื้อประกันความเสียหายแทนหรือไม่

กระโดดภาพถ่ายผ่าน Shutterstock

19 ความเห็น▼