การประเมินการก่อสร้างเป็นกระบวนการในการคำนวณต้นทุนเพื่อทำให้โครงการอาคารเฉพาะเสร็จสมบูรณ์ กระบวนการนี้ดำเนินการโดยผู้ประเมินซึ่งอาจว่าจ้างโดย บริษัท ก่อสร้างทั่วไปหรือ บริษัท รับเหมาช่วง โดยปกติแล้วการประมาณจะกระทำโดยเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการประมูลโดยที่ผู้รับเหมาแต่ละรายส่งการประเมินของเขาให้กับเจ้าของโดยหวังว่าจะชนะโครงการ
ตรวจสอบแผนอาคารข้อกำหนดและข้อมูลโครงการอื่น ๆ ทั้งหมด ตรวจสอบภาพวาดแต่ละหน้าอย่างรอบคอบเพื่อทำความเข้าใจว่างานใดที่เกี่ยวข้องกับโครงการ มองหาวัสดุพิเศษหรือการติดตั้งที่อาจเพิ่มค่าใช้จ่ายของงาน
$config[code] not foundสร้างใบเสนอราคาที่สรุปงานทั้งหมดที่จะดำเนินการในระหว่างโครงการ ตัวอย่างเช่นงานปรับปรุงเล็ก ๆ อาจรวมถึงงานต่าง ๆ เช่นภาพวาด, drywall, การรื้อถอน, ช่างไม้และพื้น งานที่ใหญ่ขึ้นอาจเกี่ยวข้องกับงานที่แตกต่างกันหลายร้อยรายการ ตัวประมาณจำนวนมากใช้ระบบการกำหนดหมายเลข CSI MasterFormat เป็นแนวทางในการพัฒนาใบเสนอราคา ระบบนี้จะลดโอกาสในการมองเห็นงานบางอย่าง
ตัดสินใจว่าคุณจะต้องกำหนดราคาจากผู้รับเหมาช่วงหรือไม่ ตรวจสอบใบเสนอราคาของคุณเพื่อดูว่างานใดที่ บริษัท ของคุณจะดำเนินการด้วยตนเองและจะทำสัญญาใด ส่งภาพวาดไปยังผู้รับเหมาช่วงเพื่อขอราคาสำหรับงานเหล่านี้ ให้เวลากับ บริษัท เหล่านี้ในการเตรียมการเสนอราคาหรือการประเมิน
คำนวณปริมาณและต้นทุนของวัสดุที่จำเป็นสำหรับแต่ละงาน ตัวอย่างเช่นวัดพื้นที่เป็นตารางฟุตทั้งหมดของ drywall ที่แสดงในแบบแปลนอาคารและคูณตัวเลขนี้ด้วยราคาเฉลี่ยต่อตารางฟุตในพื้นที่ของคุณ ทำขั้นตอนนี้ซ้ำสำหรับทุกงานในแผ่นเสนอราคาของคุณ สำหรับข้อมูลต้นทุนเฉลี่ยเพื่อช่วยในการประมาณการของคุณดูที่ RS หมายถึงหนังสือข้อมูลต้นทุนการก่อสร้างในส่วนทรัพยากรของบทความนี้
กำหนดค่าติดตั้งและค่าแรงสำหรับแต่ละงานในแผ่นเสนอราคาของคุณ สำหรับ drywall คุณจะคูณพื้นที่เป็นตารางฟุตด้วยค่าแรงเฉลี่ยต่อตารางฟุต คำนวณค่าแรงต่อตารางฟุตโดยแบ่งค่าจ้างรายชั่วโมงของผู้ติดตั้งด้วยจำนวนตารางฟุตที่สามารถติดตั้งต่อชั่วโมง หากแต่ละคนติดตั้งโดยเฉลี่ย 100 ตารางฟุตต่อชั่วโมงและจ่าย $ 10 ต่อชั่วโมงต้นทุนการติดตั้งเท่ากับ 10/100 หรือ 10 เซนต์ต่อตารางฟุต
เพิ่มค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณเพื่อให้ได้ตามที่คุณคาดไว้ รวมการกำหนดราคาแรงงานวัสดุและผู้รับเหมาช่วง หากมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ ที่คุณยังไม่ได้รวมโปรดเพิ่มเข้าไปด้วย ซึ่งอาจรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นใบอนุญาตเครื่องมือการเช่าอุปกรณ์การควบคุมหรือค่าใช้จ่าย เมื่อคุณมาถึงประมาณการขั้นสุดท้ายของคุณให้เพิ่มเปอร์เซ็นต์ที่ด้านบนเพื่อให้ครอบคลุมกำไร
ปลาย
คุณสามารถค้นหาคู่มือค่าใช้จ่ายการก่อสร้างที่ทันสมัยในส่วนอ้างอิงที่ห้องสมุดท้องถิ่นของคุณ
