McLean, Virginia (ข่าวประชาสัมพันธ์ - 19 กุมภาพันธ์ 2011) - เริ่มต้นวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2554 โปรแกรมสินเชื่อ 504 ของสหรัฐอเมริกาบริหารธุรกิจขนาดเล็ก (SBA) จะเริ่มรับสมัครแอปพลิเคชันสำหรับการรีไฟแนนซ์หนี้อสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กที่กำลังเผชิญกับการจ่ายบอลลูนก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2012
ในการแถลงข่าวเมื่อเร็ว ๆ นี้ผู้ดูแลระบบ SBA ชี้ว่า“ ภาวะเศรษฐกิจตกต่ำในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงมีผลกระทบเชิงลบอย่างมีนัยสำคัญต่อธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากที่มีการจำนองครบกำหนดภายในไม่กี่ปีถัดไป เป็นผลให้แม้แต่ธุรกิจขนาดเล็กที่ทำงานได้ดีและชำระเงินตรงเวลาอาจเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์เนื่องจากความยากลำบากที่พวกเขาเผชิญในการรีไฟแนนซ์และปรับโครงสร้างหนี้จำนองของพวกเขา โปรแกรมชั่วคราวนี้เป็นอีกเครื่องมือหนึ่งที่ SBA สามารถมอบให้เพื่อช่วยให้ธุรกิจขนาดเล็กเหล่านี้ยังคงทำงานได้และปกป้องงาน”
$config[code] not foundบริษัท พัฒนาที่ผ่านการรับรองหรือ CDCs เป็นช่องทางของ SBA สำหรับการให้สินเชื่อ 504 รายการ CDCs คาดการณ์ว่าอุปสงค์จะเพิ่มขึ้นเนื่องจากมีธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากในชุมชนของพวกเขาที่รอตัวเลือกการรีไฟแนนซ์นี้เพื่อใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและขยายหนี้ที่มีการชำระหนี้ครบกำหนด ความสามารถในการใช้เงินกู้ 504 ที่รัฐบาลค้ำประกันเพื่อรีไฟแนนซ์หนี้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีอยู่ได้รับอนุญาตภายใต้พระราชบัญญัติธุรกิจงานขนาดเล็ก แต่เป็นโปรแกรมชั่วคราวที่จะหมดอายุในวันที่ 27 กันยายน 2012
สินเชื่อรีไฟแนนซ์ของ SBA 504 จะมีโครงสร้างเหมือนเงินกู้ 504 แบบดั้งเดิม ผู้ให้กู้ธนาคารหรือบุคคลที่สามให้อย่างน้อย 50% ของเงินกู้ SBA - ผ่าน CDC - ให้มากถึง 40% ของสินเชื่อและผู้กู้ธุรกิจขนาดเล็กจะต้องให้ทุนอย่างน้อย 10% ส่วนนี้อาจถูกดึงมาจากการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ที่มีอยู่มากกว่าการเพิ่มเงินสดใหม่
ผู้กู้จะสามารถรีไฟแนนซ์ได้ถึง 90% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ประเมินในปัจจุบันหรือ 100% ของการจำนองที่ค้างชำระแล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่ารวมถึงต้นทุนการรีไฟแนนซ์ที่มีสิทธิ์ เงินที่ได้จากการให้สินเชื่ออาจไม่สามารถใช้สำหรับค่าใช้จ่ายทางธุรกิจอื่น ๆ และที่มีอยู่ 504 โครงการและสินเชื่อที่รับประกันโดยรัฐบาลไม่มีสิทธิ์ได้รับการรีไฟแนนซ์ SBA คาดว่าจะออกกฎระเบียบเพิ่มเติมเพื่อให้การดำเนินการตามกฎหมายอย่างเต็มที่เพื่อให้ผู้กู้ใช้เงินทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนเกินสำหรับเงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจของพวกเขา
อุตสาหกรรม CDC ยินดีรับบทบัญญัติใหม่นี้และเห็นว่าเป็นวิธีที่สำคัญมากในการช่วยเหลือเจ้าของธุรกิจทั่วประเทศบันทึกงานหลายพันงานและช่วยเศรษฐกิจขยายตัว สมาคมแห่งชาติของ บริษัท พัฒนา (NADCO) - สมาคมการค้าที่เป็นตัวแทนของ CDCs ของประเทศ - ได้รับการตรวจสอบการเปิดตัวของกฎระเบียบ SBA ใหม่เหล่านี้อย่างใกล้ชิด Chris Crawford ประธาน NADCO กล่าวว่า“ เราได้รับการสอบถามอย่างน้อยสิบครั้งต่อสัปดาห์นับตั้งแต่มีการประกาศข้อกำหนดการรีไฟแนนซ์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพระราชบัญญัติงานธุรกิจขนาดเล็กในเดือนกันยายน 2010 ธุรกิจและธนาคารขนาดเล็กได้รับประโยชน์จากสิ่งใหม่นี้ ตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ที่ราคาไม่แพงมากขึ้นซึ่งเป็นวิธีการยึดมั่นในคุณสมบัติทางธุรกิจที่สำคัญ ในหลาย ๆ กรณีนี้จะหมายถึงการประหยัดธุรกิจที่เจริญรุ่งเรืองจากการปิดถ้ามันไม่สามารถรีไฟแนนซ์หนี้ที่ครบกำหนด ”
โปรแกรมการรีไฟแนนซ์ใหม่นี้ใช้สำหรับธุรกิจที่สามารถแสดงให้เห็นว่าสินเชื่อของพวกเขาเป็นปัจจุบันและพวกเขาได้ชำระเงินที่จำเป็นทั้งหมดในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา นอกจากนี้ยังจะมีการประเมินใหม่ที่เป็นอิสระที่จำเป็นสำหรับทุกโครงการ แต่แม้จะต้องเผชิญกับข้อกำหนดเหล่านี้ SBA คาดการณ์ว่าธุรกิจขนาดเล็กจำนวน 20,000 รายจะสามารถใช้ประโยชน์จากสินเชื่อรีไฟแนนซ์พิเศษเหล่านี้ได้ SBA ได้ว่าจ้างผู้ประมวลผลสินเชื่อใหม่กว่า 35 รายเพื่อรองรับปริมาณงานที่เพิ่มขึ้นที่ศูนย์บริการสินเชื่อแซคราเมนโต
เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กที่ต้องการหารือเกี่ยวกับตัวเลือกการรีไฟแนนซ์สินเชื่อควรติดต่อ บริษัท พัฒนาที่ได้รับการรับรองในพื้นที่ของตน เยี่ยมชมเว็บไซต์ NADCO ที่ www.nadco.org เพื่อดูรายชื่อ CDC ในประเทศ
เกี่ยวกับสมาคมพัฒนา บริษัท แห่งชาติ (NADCO)
สมาคม บริษัท พัฒนาแห่งชาติก่อตั้งขึ้นในปี 1981 เป็นสมาคมการค้าสำหรับ บริษัท พัฒนาที่ได้รับการรับรองของอเมริกา (CDC) CDCs ได้รับการรับรองจาก US Small Business Administration องค์กรพัฒนาเศรษฐกิจในชุมชนที่ให้บริการชุมชนและรัฐในท้องถิ่นและทุ่มเทให้กับการส่งเสริมการขยายธุรกิจขนาดเล็กและการสร้างงานผ่านโครงการสินเชื่อ 504 ของ SBA นอกเหนือจากโปรแกรม 504 แล้ว CDCs จำนวนมากยังให้ธุรกิจขนาดเล็กสามารถเข้าถึงโปรแกรมสินเชื่อเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจของรัฐบาลกลางรัฐและท้องถิ่นอื่น ๆ โปรแกรมเหล่านี้จัดเตรียมเงินทุนระยะยาวและระยะสั้นสำหรับผู้กู้
เพิ่มเติมใน: ความคิดเห็นการเติบโตของธุรกิจขนาดเล็ก▼
