การค้นหาทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมสำหรับร้านค้าอิฐและปูนของคุณเป็นส่วนใหญ่ว่าจะประสบความสำเร็จหรือไม่ แนวโน้มธุรกิจขนาดเล็กได้พูดคุยกับ Bruce Schultz ผู้ร่วมก่อตั้งและ CEO ของ Boardroom เพื่อรับเคล็ดลับหลังจากที่ร้านทำกรูมมิ่งของผู้ชายเปิดตำแหน่งที่ 30 ในดัลลัส
การค้นหาที่ตั้งศูนย์การค้าสำหรับร้านค้าของคุณ
จับคู่สถานที่และข้อมูลประชากร
หากคุณได้จัดทำแผนธุรกิจและดำเนินการวิจัยแล้วคุณจะรู้ว่าตลาดเป้าหมายของคุณคือใคร Schultz กล่าวว่าการจับคู่ข้อมูลนี้กับสถานที่เป็นขั้นตอนแรกในการ จำกัด ทางเลือกของคุณ
$config[code] not found“ เราเริ่มต้นด้วยภาพรวมและมองหาพื้นที่และตลาดที่ตรงกับข้อมูลประชากรทั่วไปของเรา” เขากล่าว
มองหาความมีชีวิตชีวา
การ จำกัด ตัวเลือกของคุณให้แคบลงหมายถึงการมองหาพื้นที่ที่ประสบความสำเร็จและมีชีวิตชีวาที่สุดในตลาดนั้น มีเมตริกสำคัญสองสามประการที่คุณต้องการมองหาที่นี่เช่นอัตราการเข้าพักสูงควบคู่กับอัตราการหมุนเวียนต่ำ
มองหาการรับรู้แบรนด์
แน่นอนว่าคุณต้องการมีธุรกิจที่ประสบความสำเร็จซึ่งดึงดูดลูกค้ารอบตัวคุณโดยไม่แย่งลูกค้าจากตลาดเป้าหมายของคุณ Schultz แนะนำให้ใช้เกณฑ์มาตรฐานที่ยอดเยี่ยมในการใช้งานที่นี่
“ โดยรวมคุณจะต้องเลือกศูนย์ที่มีแบรนด์ที่ดีที่สุดและเป็นปัจจุบันเพื่อให้มีผู้ซื้อจำนวนมากเข้ามา” เขากล่าว
ดูการแข่งขัน
คุณอาจคิดว่าการสร้างร้านขายอิฐและปูนรอบ ๆ คู่แข่งนั้นเป็นสิ่งที่ไม่ดี แต่นั่นไม่จำเป็นเลย มีประโยชน์บางประการรวมถึงข้อเท็จจริงที่ว่าคุณเลือกที่ตั้งที่กลุ่มประชากรเป้าหมายของคุณรู้อยู่แล้ว
ดูการจราจร
การดูข้อมูลใด ๆ ที่คุณได้รับจากคนที่ขับรถผ่านและเดินผ่านศูนย์จะมีประโยชน์ นักการตลาดสำหรับศูนย์การค้าเองอาจมีตัวเลขให้คุณดู
มองหาธุรกิจฟรี
อีกวิธีหนึ่งในการหาที่ตั้งศูนย์การค้าที่ดีสำหรับธุรกิจอิฐและปูนของคุณคือการมองหาผู้เช่าฟรี ตัวอย่างเช่นชูลท์ซกล่าวว่าเขาชอบร้านอาหารใกล้เคียงเพราะคนที่รอการนั่งมักจะใช้เวลาในการตัดผม
มองหาทัศนวิสัย
คุณจะต้องเห็นการขายสินค้าและบริการของคุณ ตัวชี้วัดอื่นสำหรับการเลือกที่ตั้งของศูนย์การค้าที่ดีคือการมองเห็น สถานที่ที่ดีที่สุดมีการเปิดรับแสงที่ดีเพื่อให้คุณสามารถเห็นร้านค้าได้โดยคนที่เดินหรือขับรถด้วยรถยนต์ของพวกเขา
การมีทำเลที่ตั้งหันหน้าไปทางด้านที่จอดรถและอีกด้านหนึ่งหันหน้าไปทางด้านในของห้างสรรพสินค้าจะดีที่สุด
ดูระยะยาว
สิ่งสำคัญคือการค้นหาห้างสรรพสินค้าที่กำลังยุ่งและมีการคาดการณ์ที่ดีสำหรับอนาคต การทดสอบสารสีน้ำเงินที่ดีอย่างหนึ่งคือการตรวจสอบยี่ห้อที่มีอยู่แล้วในร้านเพื่อดูว่าพวกเขาอยู่นานแค่ไหน
“ คุณสามารถบอกแบรนด์ที่มีมาตั้งแต่ต้นทศวรรษ 1980 และ 1990” Schultz กล่าว โดยทั่วไปเป็นสินค้าที่อยู่ในศูนย์การค้าที่ประสบความสำเร็จ
ดู Zoning
คุณต้องพิจารณาตำแหน่งของคุณจากทุกมุมและรวมถึงข้อบังคับการแบ่งเขตในพื้นที่ด้วย จะมีกฎและนโยบายสำหรับสถานที่ใด ๆ หากคุณพบว่าธุรกิจของคุณเข้ากันไม่ได้กับสถานที่ที่คุณต้องการจริงๆคุณสามารถสมัครเพื่อทำการเปิดใช้งานอีกครั้ง
ศาลากลางท้องถิ่นเป็นสถานที่ที่ดีสำหรับข้อมูลที่คุณต้องการที่นี่
มองหาวิธีใช้บางอย่าง
การพยายามรวบรวมข้อมูลทั้งหมดนี้ด้วยตัวคุณเองอาจเป็นอันตรายต่อเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กโดยเฉลี่ย นั่นเป็นเหตุผลที่ Schultz แนะนำให้มีทีมงานมืออาชีพอยู่เคียงข้างคุณในการเลือกสถานที่เหมือนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
ภาพถ่ายผ่าน Shutterstock
ความคิดเห็น▼
