วิธีการเป็นเจ้าหน้าที่สัญญา

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ไม่ว่าจะเป็นเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัย - มีคนที่มั่นใจได้ว่าเงินของคุณอยู่ในมือ บุคคลนั้นเป็นเจ้าหน้าที่สัญญาอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จัดการงานด้านการบริหารที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามเจ้าหน้าที่ Escrow ไม่ทำงานให้กับผู้ซื้อหรือผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาเป็นฝ่ายที่เป็นกลางต่อการทำธุรกรรมและเป็นกลางดังนั้นโดยพื้นฐาน Lamont Corprew, CPA, วอชิงตัน ดี.ซี. หัวหน้าเจ้าหน้าที่การเงินที่เคยทำงานกับเจ้าหน้าที่สัญญาเป็นเวลาหลายปีเช่นเดียวกับลูกค้าที่ฝากเงินทุนสัญญาตอบคำถามที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าหน้าที่สัญญา

$config[code] not found

เจ้าหน้าที่สัญญาไม่ทำอะไร?

“ หากคุณต้องการความหลากหลายรวมถึงความหลากหลายในประเภทของผู้คนที่คุณมีปฏิสัมพันธ์เป็นประจำคุณอาจสนุกกับการเป็นเจ้าหน้าที่รับฝากทรัพย์สิน” Corprew กล่าว เจ้าหน้าที่ Escrow ปิดการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก แต่พวกเขายังทำงานอื่น ๆ อีกหลายอย่างเช่นส่วนต่อประสานกับตัวแทน บริษัท ชื่อเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินมีชื่อที่ชัดเจน นอกจากนี้พวกเขาจัดการเงินที่ได้รับฝากตรวจสอบสถานะของรายได้ในกองทุน escrow เหล่านั้นเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาจะถูกส่งกลับไปยังบุคคลที่ฝากเงินและตรวจสอบสัญญาและชื่อเพื่อให้แน่ใจว่ามีการยื่นเอกสารที่เหมาะสม. เจ้าหน้าที่สัญญาคือบุคคลที่ดำเนินการขั้นตอนสุดท้ายในการได้มาซึ่งทรัพย์สิน

เจ้าหน้าที่สัญญา Escrow ต้องการอะไร?

“ ปริญญาด้านการเงินการบัญชีหรือการจัดการธุรกิจจะเป็นอุดมคติอย่างไรก็ตามไม่มีข้อกำหนดระดับปริญญาที่เฉพาะเจาะจงหรือข้อมูลรับรองทางวิชาการที่จำเป็นสำหรับอาชีพในฐานะเจ้าหน้าที่สัญญา” คอร์ปรูว์กล่าว การมีใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์หรือมีความเชี่ยวชาญอย่างลึกซึ้งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นมีประโยชน์อย่างยิ่งเนื่องจากเจ้าหน้าที่ Escrow ทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้ซื้อผู้ขายและตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้คุณมักจะพบว่าโปรแกรมการรับรองมีประโยชน์สำหรับการศึกษาต่อในสาขานี้ ที่สำคัญเจ้าหน้าที่ escrow ได้เรียนรู้หน้าที่มากมายผ่านการฝึกอบรมภาคปฏิบัติ

วิดีโอประจำวันนี้

มาถึงคุณโดย Sapling มาถึงคุณโดย Sapling

ฉันไม่ต้องได้รับอนุญาตให้ทำงานในอสังหาริมทรัพย์ใช่ไหม

ขึ้นอยู่กับว่าคุณตั้งใจจะทำงานที่ไหนเพราะกฎหมายของรัฐนั้นแตกต่างกันไป Corprew ให้คำแนะนำแก่เจ้าหน้าที่ escrow ที่ต้องการศึกษากฎหมายของรัฐตรวจสอบข้อกำหนดการออกใบอนุญาตของรัฐและกำหนดว่าจะให้รัฐใดมีข้อเสนอร่วมกันเพื่อให้คุณสามารถทำงานในรัฐใกล้เคียงหากที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของคุณอยู่ใกล้กับรัฐ ตัวอย่างเช่นรัฐแมรี่แลนด์มีข้อกำหนดเรื่องใบอนุญาตสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่คณะกรรมการด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐแมรี่แลนด์ไม่ได้เสนอใบอนุญาตสำหรับเจ้าหน้าที่สัญญา ในทางตรงกันข้ามเท็กซัสมีข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับการออกใบอนุญาตเจ้าหน้าที่สัญญาซึ่งรวมถึงการพิมพ์ลายนิ้วมือพันธะตรวจสอบประวัติอาชญากรรมและค่าธรรมเนียมการออกใบอนุญาตเล็กน้อยซึ่งเป็น $ 35 เป็นสิ่งพิมพ์

ฉันจะได้รับรายได้เท่าไร

"เนื่องจากหน้าที่ของเจ้าหน้าที่สัญญาจะผูกติดอยู่กับตลาดอสังหาริมทรัพย์คุณอาจได้สัมผัสกับการลดลงและการไหลของตลาด" คำตอบของ Corprew สำหรับคำถามทั่วไปที่ผู้เชี่ยวชาญต้องการในสาขาใด ๆ หากคุณทำงานให้กับนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่มีแผนกรับฝากทรัพย์สินของตนเองคุณสามารถทำงานได้อย่างต่อเนื่องและมีรายได้ที่ดี เงินเดือนเจ้าหน้าที่ผู้ดูแลของ escrow อยู่ที่ประมาณ $ 50,000 ต่อปี แต่ด้วยประสบการณ์และประสิทธิภาพที่ยอดเยี่ยมเงินเดือนอาจเพิ่มขึ้นอย่างมาก

อะไรคือคุณสมบัติที่จำเป็น?

"ความซื่อสัตย์และชื่อเสียงของเจ้าหน้าที่สัญญาจะต้องอยู่เหนือความอับอาย - เสมอ" คอร์ปวกล่าว การมีประวัติอาชญากรรมที่สะอาดเป็นสิ่งหนึ่ง แต่ความมุ่งมั่นของคุณในการให้ข้อมูลที่ถูกต้องแก่ผู้ซื้อและผู้ขายเสมอการคำนวณเงินทุนที่แน่นอนและมั่นใจได้ว่าเงินทุนสัญญาจะถูกเก็บไว้อย่างปลอดภัยเป็นพื้นฐานสู่ความสำเร็จของคุณในสาขานี้ "การตัดมุมหรือการเจรจาที่ไม่สุจริตจะทำให้อาชีพของคุณสิ้นสุดลง" เป็นคำเตือนที่หนักแน่นที่สุดของ Corprew ต่อเจ้าหน้าที่รับฝากทรัพย์สินในอนาคต “ คุณต้องปฏิบัติหน้าที่ด้วยมือที่สะอาดอยู่เสมอ” Corprew กล่าว