การประเมินหน้าแรกทำงานอย่างไร

สำหรับผู้ให้กู้

ผู้ให้กู้ใช้การประเมินบ้านเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่พวกเขาต้องการให้สินเชื่อ การประเมินมูลค่าเป็น "การประมาณการมูลค่าตลาดยุติธรรม" ณ วันที่ที่ระบุ ผู้ให้กู้ทำให้เงินกู้เป็นอัตราร้อยละของการประเมินมูลค่าของบ้าน ร้อยละที่สูงกว่าความเสี่ยงของสินเชื่อ

สำหรับทนายความ

ทนายความใช้การประเมินบ้านในธุรกิจของพวกเขาเช่นกัน กรณีที่ถูกคุมขังและการหย่าร้างมักจะต้องมีการประเมินบ้าน เพื่อวัตถุประสงค์ด้านอสังหาริมทรัพย์หรือภาคทัณฑ์ทรัพย์สินมีมูลค่า ณ วันที่เสียชีวิต ในสถานการณ์การหย่าร้างทั้งสองฝ่ายจะจ้างผู้ประเมินราคาเพื่อประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่เป็นปัญหา เนื่องจากการประเมินราคาเป็นเพียงการประเมินมูลค่าตลาดจึงเป็นเรื่องยากที่ผู้ประเมินราคาทั้งสองรายจะเห็นด้วยกับการประเมินราคา ฝ่ายต่างๆจะเจรจาประนีประนอมระหว่างผู้ประเมินราคาทั้งสอง

$config[code] not found

กระบวนการประเมินผล

การตรวจสอบบ้านเริ่มกระบวนการประเมิน ผู้ประเมินราคาพิจารณาทั้งภายนอกและภายในของบ้านโดยคำนึงถึงสภาพโดยรวม เขาวัดเส้นรอบวงเพื่อสร้างวิดีโอสแควร์ เขาถ่ายรูปบ้าน จากนั้นเขาก็เปรียบเทียบคุณสมบัตินี้กับบ้านที่ขายเร็ว ๆ นี้ที่คล้ายกันในพื้นที่ คุณสมบัติเหล่านี้เรียกว่า "การขายที่เปรียบเทียบได้" เขาปรับการเปรียบเทียบกับการขายเพื่อให้คล้ายกับคุณสมบัติของวัตถุมากที่สุด ลักษณะที่ถือว่าด้อยกว่านั้นจะได้รับการปรับค่าบวกและในทางกลับกัน เขาถ่ายรูปบ้านเหล่านี้ด้วย ข้อมูลทั้งหมดนี้นอกเหนือจากข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องแล้วรวบรวมไว้ในรายงานการประเมิน รายงานการประเมินที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะเขียนในรูปแบบที่เป็นมาตรฐานและเป็นไปตามมาตรฐานเครื่องแบบของการประเมินราคาแบบมืออาชีพ (USPAP)

วิดีโอประจำวันนี้

มาถึงคุณโดย Sapling มาถึงคุณโดย Sapling

การประเมินที่เสร็จสมบูรณ์

รายงานการประเมินจะถูกส่งไปยังลูกค้าโดยปกติจะเป็นผู้ให้กู้หรือทนายความ ในกรณีของผู้ให้ยืมการประเมินจะถูกส่งต่อไปยังแผนกรับประกันภัยเพื่อทำการตรวจสอบ เวลาส่วนใหญ่ยอมรับการประเมินทันที ในบางกรณีผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะขอข้อมูลเพิ่มเติมหรือชี้แจง เมื่อการประเมินผลได้ล้างกระบวนการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์แล้วผู้ให้ยืมสามารถใช้ในการตัดสินใจในการปล่อยสินเชื่อ