แต่เส้นชีวิตนั้นอาจจะ snap แผงควบคุมรัฐสภาซึ่งตรวจสอบ bailout การเงินเพิ่งเปิดตัวรายงานเกี่ยวกับสถานะของการให้กู้ยืมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และข่าวไม่ดี
$config[code] not found“ เกิดฟองสบู่ขนาดใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และต้องล่มสลายลง” Elizabeth Warren ประธานคณะกรรมการบอก วอชิงตันโพสต์. “ วิกฤตการจำนองเช่นเดียวกับที่เจ้าของบ้านที่ได้รับความเสียหายกำลังห่อหุ้มสำนักงานและอาคารค้าปลีกของประเทศ” รายงานโพสต์ ผลกระทบจะมาถึงธนาคารชุมชนอย่างหนัก
โดยทั่วไปแล้วธนาคารชุมชนขนาดใหญ่ไม่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย แต่ธนาคารชุมชนมีสัดส่วนสินเชื่อจำนองเชิงพาณิชย์ที่สูงกว่าธนาคารใหญ่ ๆ ธนาคารชุมชนกว่า 3,000 แห่งมีสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ที่ไม่ได้สัดส่วนเมื่อเทียบกับสินทรัพย์ของพวกเขาตามรายงานของคณะผู้กำกับดูแล และอย่างที่ Warren กล่าว “ ทุกดอลลาร์ ธนาคารชุมชน สูญเสียในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คือดอลลาร์ที่ไม่สามารถใช้กับธุรกิจขนาดเล็กได้”
การจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีระยะเวลาสั้นกว่าการจำนองที่อยู่อาศัยมาตรฐาน ตามรายงานรายงานว่าหนี้ที่อยู่ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ประมาณ 1.4 ล้านล้านดอลลาร์จะครบกำหนดในอีกสามปีข้างหน้า และวอร์เรนกล่าวว่าครึ่งหนึ่งของการจำนองอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั้งหมดจะอยู่ใต้น้ำในปี 2554
พื้นที่ที่มีความเสี่ยงมากที่สุด? เซาท์ฟลอริดามหานครนิวยอร์กและวอชิงตันดีซีเป็นผู้นำของประเทศในมูลค่าต่อหัวของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในปัจจุบันในการยึดสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นหรือการกระทำผิดตามการวิเคราะห์กลุ่มทุนจริงวิเคราะห์
การตอบสนองต่อปัญหาผู้กู้จำนวนมากกำลังรีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ ประธานาธิบดีโอบามาได้เสนอให้ขยายโครงการสินเชื่อ 504 ของ SBA เพื่อสนับสนุนการรีไฟแนนซ์สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่เจ้าของครอบครองอยู่ชั่วคราว ปัจจุบันสินเชื่อเหล่านี้ไม่สามารถใช้ในการรีไฟแนนซ์หนี้ที่ครบกำหนด
รายงานฉบับเต็มจากรัฐสภาการกำกับดูแลคือการอ่านที่น่าสนใจ
14 ความเห็น▼
