บริษัท อสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างไร

การตั้งค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ข้อกำหนดสำหรับการจัดตั้งสำนักงานอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกันในแต่ละรัฐ ในทุกกรณีแม้ว่าจะต้องมีนายหน้า / เจ้าของ ไม่ว่าจะเป็นการเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวหรือ บริษัท หากเจ้าของกำลังจะจัดการกับประชาชนในสำนักงานอสังหาริมทรัพย์เจ้าของจะต้องเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต ในบางรัฐสำนักงานสาขาทุกแห่งจะต้องมีนายหน้าเต็มเวลาในการจัดการ ในรัฐอื่น ๆ นายหน้าของสำนักงานใหญ่ยังสามารถเป็นนายหน้าสำหรับสำนักงานสาขา สำนักงานจะต้องมีสัญลักษณ์ที่สามารถมองเห็นได้จากภายนอกแสดงชื่อของ บริษัท และชื่อของนายหน้าโดยเฉพาะกับคำว่า "Licensed Real Estate Broker" มีกฎหมายในแต่ละรัฐที่ควบคุมการโฆษณาการตลาดทางโทรศัพท์และเงินฝากสัญญา มีการติดตามและควบคุมเงินฝาก Escrow อย่างใกล้ชิด สำนักงานนายหน้านายหน้าและตัวแทนอาจสูญเสียใบอนุญาตและ / หรือต้องเผชิญกับค่าปรับจำนวนมากสำหรับสัญญาที่ผิดพลาด เงินฝากสัญญารวมถึงเงินฝากโดยสุจริตในการซื้อและเงินมัดจำการเช่า สำนักงานอสังหาริมทรัพย์ได้รับการดูแลโดยคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์และจดทะเบียนกับรัฐที่พวกเขาอยู่ คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้การแบ่งของรัฐซึ่งไม่เหมือนกันในทุกรัฐ ประชาชนสามารถขอความช่วยเหลือจากนายหน้าได้ด้วยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

$config[code] not found

พนักงานขาย

พนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตต้องเชื่อมโยงกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบธุรกิจ นายหน้าจะถูกกำหนดโดยคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้มีข้อตกลงผู้รับเหมาอิสระกับพนักงานขายแต่ละคน เนื่องจากพนักงานขายได้รับค่าคอมมิชชั่นเท่านั้นจึงไม่มีภาษีที่หักจากค่าจ้างของพวกเขาและพวกเขารู้จักกันในชื่อผู้รับเหมาอิสระไม่ใช่พนักงาน นายหน้าและพนักงานขายสามารถเจรจาจำนวนแบ่งคอมมิชชั่นที่จ่ายให้กับพนักงานขาย ข้อตกลงผู้รับเหมาอิสระจะระบุสิ่งที่ตัวแทนจะได้รับการชดเชยสำหรับรายชื่อการขายที่เริ่มต้นกระบวนการและการเช่าในกรณีที่ตัวแทนออกจากนายหน้า รายชื่อและไฟล์ทั้งหมดเป็นทรัพย์สินของนายหน้าที่มีดุลยพินิจ แต่เพียงผู้เดียวในการชำระค่านายหน้า ผู้รับเหมาอิสระต้องตระหนักว่านายหน้าไม่มีข้อผูกมัดใด ๆ ในการจัดหาตัวแทนนอกจากการใช้ชื่อของนายหน้าและความช่วยเหลือของนายหน้าแม้ว่าส่วนใหญ่จะจัดหาตัวแทนที่มีทุกสิ่งที่พวกเขาต้องการจะประสบความสำเร็จ

วิดีโอประจำวันนี้

มาถึงคุณโดย Sapling มาถึงคุณโดย Sapling

ประเภทของสำนักงานอสังหาริมทรัพย์

มีสำนักงานอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท ที่พบมากที่สุดคือสำนักงานบริการเต็มรูปแบบที่มีสินค้าคงคลังของตัวเองเป็นของหลายรายการบริการท้องถิ่นและให้ตัวแทนด้วยเครื่องมือทั้งหมดที่พวกเขาต้องการที่จะประสบความสำเร็จในการแข่งขันในตลาด พวกเขามักจะคิดค่าคอมมิชชั่นเป็นเปอร์เซ็นต์ให้กับลูกค้าและลูกค้าของพวกเขา ตัวแทนบริการเต็มรูปแบบอีกประเภทหนึ่งจะให้ตัวแทนของพวกเขาในสัดส่วนที่สูงขึ้นของค่าคอมมิชชั่นที่แยกออกและเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการทำงานที่นั่น ตัวแทนเหล่านี้มักจะซื้อวัสดุสิ้นเปลืองของตัวเองและชำระค่าโฆษณาของตัวเอง บาง บริษัท คิดค่าธรรมเนียมคงที่สำหรับงานที่คุณต้องการให้พวกเขาทำ พวกเขาอาจแสดงรายการทรัพย์สินของคุณใน MLS ให้คุณ แต่คุณต้องทำรายการทั้งหมดของคุณเอง คุณสามารถจ้างพวกเขาเพียงเพื่อทำเอกสารหลังจากที่คุณทำการขาย นอกจากนี้ยังมี บริษัท ขนย้ายที่เชี่ยวชาญในการย้ายจากรัฐอื่น ๆ และ บริษัท การค้าที่มีเพียงรายการขายและให้เช่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์