รายละเอียดงานที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียดงานที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นงานใหม่ที่ค่อนข้างใหม่ในโลกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษา Realtor ให้คำแนะนำและข้อมูลที่ช่วยให้ลูกค้าที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และการลงทุนตัดสินใจซื้อหรือขายอย่างชาญฉลาด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีความรู้ที่กว้างขวางเกี่ยวกับตลาดในประเทศและโอกาสในการลงทุนประสบการณ์ที่ผ่านมาในฐานะนายหน้าและทักษะการสื่อสารที่ยอดเยี่ยม
$config[code] not foundที่ปรึกษาของ Realtor
โดยปกติแล้วนายหน้าจะทำงานกับคอมมิชชั่นและเสนอแพ็คเกจบริการแก่ผู้ซื้อและผู้ขาย หาก realtor เป็นตัวแทนขายเขาจะให้คำแนะนำที่จะช่วยให้ลูกค้าได้รับราคาที่ดีที่สุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์แนะนำราคาขายแสดงบ้านหรือธุรกิจให้ผู้ซื้อที่คาดหวังเจรจาข้อเสนอและช่วยเหลือผู้ขายเมื่อปิด ตัวแทนที่เป็นตัวแทนของผู้ซื้อยังแสดงคุณสมบัติช่วยให้ลูกค้ากำหนดงบประมาณให้คำแนะนำเกี่ยวกับสถานที่นำเสนอข้อเสนอให้กับตัวแทนของผู้ขายและแนะนำผู้ซื้อผ่านกระบวนการจำนองและการปิด
ผู้ให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ได้แยกสินค้าในแพ็คเกจอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปและคิดค่าบริการรายชั่วโมงสำหรับงานของพวกเขา หากพวกเขากำลังช่วยเหลือผู้ซื้อที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนพวกเขาอาจเสนอบริการที่หลากหลายเช่น:
คำแนะนำสถานที่ตั้ง: ที่ปรึกษาตรวจสอบสถานที่และระบุคุณสมบัติที่ตรงตามเกณฑ์ของลูกค้า
ข้อมูลการตลาด: ผู้ให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสภาวะตลาดท้องถิ่นและมูลค่าทรัพย์สินและเสนอการคาดการณ์เกี่ยวกับการเติบโตในอนาคต
การวิเคราะห์การแข่งขัน: การเขียนรายงานอาจไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของรายละเอียดงานที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป แต่เป็นทักษะที่สำคัญสำหรับที่ปรึกษาที่ทำงานกับนักลงทุน หัวข้อรายงานอาจรวมถึงการเปรียบเทียบคุณสมบัติราคาขายข้อมูลและแนวโน้มรายได้และคำแนะนำการลงทุน
ข้อมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัย: ที่ปรึกษาที่มีประสบการณ์สามารถปรับปรุงขั้นตอนการซื้อโดยการเสนอข้อมูลประเภทสินเชื่อที่มีอยู่และแนะนำลูกค้าให้กับโบรกเกอร์จำนอง
เมื่อเป็นตัวแทนของผู้ขายบริการอาจรวมถึง:
การประเมินค่าทรัพย์สิน: ที่ปรึกษาดำเนินการประเมินทรัพย์สินและแนะนำราคาขาย
คำแนะนำทางการตลาด: ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ให้คำแนะนำเกี่ยวกับกลยุทธ์การตลาดและการอัพเกรดที่อาจเพิ่มราคาขายหรืออำนวยความสะดวกในการขายอย่างรวดเร็ว
ความช่วยเหลือด้านสัญญา: แม้ว่าที่ปรึกษาจะไม่ได้เป็นทนายความ แต่พวกเขาสามารถให้การสนับสนุนและคำแนะนำเกี่ยวกับสัญญาและส่งต่อลูกค้าถึงทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์หากต้องการ
ลูกค้าอาจเลือกที่จะใช้ประโยชน์จากบริการเหล่านี้ทั้งหมดหรืออาจเลือกเพียงหนึ่งหรือสองบริการเท่านั้น แต่ละรายการจะถูกเรียกเก็บเงินแยกกันในอัตราที่เจรจาต่อรองของที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
การศึกษาและการฝึกอบรม
คุณจะต้องมีประกาศนียบัตรมัธยมปลายหรือเทียบเท่าเพื่อทำงานเป็นที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้คุณยังต้องเรียนหลักสูตรอสังหาริมทรัพย์ก่อนการออกใบอนุญาตและถือใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องในรัฐ ที่ปรึกษาส่วนใหญ่ทำงานเป็นนายหน้าเป็นเวลาหลายปีก่อนเสนอบริการให้คำปรึกษา คุณอาจพบว่าการดึงดูดลูกค้าได้ง่ายขึ้นหากคุณมีความเชี่ยวชาญในด้านอสังหาริมทรัพย์เช่นการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือการขายที่ดิน
การได้รับการรับรองหรือการกำหนดเป็นที่ปรึกษากลยุทธ์การกำหนดราคาผู้เชี่ยวชาญตัวแทนผู้ขายผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศที่ผ่านการรับรองผู้เชี่ยวชาญด้านที่พักอาศัยที่ได้รับการรับรองจาก National Association of Realtors จะมีประโยชน์หากคุณวางแผนที่จะเป็นที่ปรึกษา สมาคมระหว่างประเทศของที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์มีการกำหนดของตัวเองที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ได้รับการรับรองจากผู้บริโภค
เงินเดือน
Zip Recruiter ประมาณการเงินเดือนประจำปีเฉลี่ยสำหรับที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ $ 83,555 ต่อปีในขณะที่การประมาณการของ PayScale ต่ำกว่าเล็กน้อยที่ $ 63,024 เนื่องจากที่ปรึกษาแต่ละรายกำหนดอัตราของเธอเองเงินเดือนประจำปีอาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ สำนักสถิติแรงงานสหรัฐคาดว่าความต้องการตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้น 6% จนถึงปี 2569
