เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กมักจะมีจำนวนมากบนจานของพวกเขาพยายามที่จะขยายธุรกิจของพวกเขาจัดการพนักงานของพวกเขาและรักษากระแสเงินสดในเวลาเดียวกัน แต่การมีความทะเยอทะยานหมายถึงการแสวงหาโอกาสใหม่ ๆ อยู่เสมอ
หากคุณสนใจที่จะสร้างความมั่งคั่งและสร้างอนาคตทางการเงินที่ปลอดภัยสำหรับตัวคุณเองคุณจะต้องพิจารณาการลงทุนมากกว่าธุรกิจของคุณ หนึ่งในโอกาสการลงทุนที่ให้ผลกำไรและน่าเชื่อถือที่สุดคือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่มันเหมาะกับคุณหรือไม่
$config[code] not foundแรงจูงใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
นี่คือห้าเหตุผลหลักที่คุณอาจพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์:
1. ความสนใจส่วนบุคคล ก่อนอื่นคุณอาจมีความสนใจส่วนตัวในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจมาจากครอบครัวของนายหน้าและรู้มากมายเกี่ยวกับคุณค่าของบ้าน คุณอาจชอบไอเดียที่มีคุณสมบัติหลายอย่างที่จะถอยกลับ คุณอาจเป็นพยานในการพัฒนาย่านในเมืองของคุณและต้องการเป็นส่วนหนึ่งของการฟื้นฟู ไม่ว่าในกรณีใดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องสนุกอย่างแท้จริง
2. กำไรทันที ในบางกรณีคุณสามารถซื้อบ้านและขายต่อเพื่อผลกำไรเกือบจะทันที แนวคิดคือการสำรวจตลาดสำหรับบ้านที่มีราคาต่ำกว่าหรือต่ำกว่าเช่นบ้านที่ขายโดยเจ้าของที่กำลังรีบขายทรัพย์สินออกไปจากนั้นจึงเข้าไปข้างในและทำการปรับปรุงเพื่อให้บ้านดูน่าสนใจยิ่งขึ้น บางครั้งสิ่งนี้เรียกว่า "บ้านพลิก" และยังสามารถใช้ในการพัฒนาและ / หรือสร้างบ้านใหม่ที่ไม่สามารถแก้ไขได้ตามแนวชายแดน อย่างไรก็ตามคุณควรทราบว่าวิธีการลงทุนนี้ค่อนข้างผันผวนและไม่มีการรับประกันว่าคุณจะเห็นกำไรที่ดีจากวิธีนี้ หากคุณติดตามการพลิกบ้านคุณจะต้องมีประสบการณ์หลายปี - หรือความช่วยเหลือจากคนที่ทำ
3. รายได้ค่าเช่า วิธีที่เชื่อถือได้มากขึ้นในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์คือรายได้ค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง ความคิดที่นี่คือการบำรุงรักษาทรัพย์สินและหาผู้เช่าที่จะอาศัยอยู่ที่นั่นจ่ายค่าเช่ารายเดือนเพื่อแลกกับค่า ตามหลักการแล้วคุณสามารถรวบรวมค่าเช่ามากกว่าที่คุณจ่ายสำหรับการจำนองภาษีและประกัน คุณอาจทำเงินสองสามร้อยดอลลาร์ต่อเดือนข้างบนสิ่งที่คุณใช้จ่าย แต่เป็นรายได้ที่แน่นอนที่คุณสามารถไว้วางใจได้ (อย่างน้อยก็จนกว่าผู้เช่าของคุณจะออก)
4. ที่อยู่อาศัยชื่นชม คุณยังสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพียงแค่รู้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะชื่นชมเมื่อเวลาผ่านไป โดยทั่วไปราคาที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นเร็วกว่าเงินเฟ้อเล็กน้อยและหากคุณเลือกบ้านที่ดีในย่านที่มีความคล่องตัวสูงค่าของบ้านของคุณจะเพิ่มขึ้นเร็วกว่า ขึ้นอยู่กับทางเลือกของคุณคุณสามารถขายบ้านในไม่กี่ปีถึงไม่กี่ทศวรรษและทำกำไรอย่างจริงจัง
5. บ้านพักตากอากาศ ในฐานะผู้ประกอบการคุณไม่สามารถประมาทพลังของวันหยุดพักผ่อนที่ดีได้ การดำเนินธุรกิจมีความตึงเครียดอย่างเหลือเชื่อและการหลั่งไหลเข้ามาหลายชั่วโมงอาจเพิ่มความเสี่ยงของความเหนื่อยหน่าย นอกจากแรงจูงใจข้างต้นคุณอาจพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างบ้านพักตากอากาศในสถานที่ผ่อนคลายเช่น Maui คุณสามารถใช้คุณสมบัตินี้เพื่อสร้างรายได้ค่าเช่าและ / หรือมูลค่าที่เพิ่มขึ้น แต่ยังให้แน่ใจว่าจะสามารถใช้ได้เมื่อคุณต้องการ
คุณควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่
ดังนั้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับคุณ? นี่เป็นคำถามที่สำคัญที่สุดที่ควรถาม:
- คุณรู้จักอสังหาริมทรัพย์มากน้อยแค่ไหน? หากคุณคุ้นเคยกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือคุณสามารถดึงความรู้จากคนที่มีโอกาสประสบความสำเร็จของคุณจะสูงขึ้นมาก หากคุณไม่คุ้นเคยอย่างสมบูรณ์มันเป็นความคิดที่ดีที่จะสร้างฐานความรู้ของคุณก่อน - ก่อนที่จะทำการลงทุนที่สำคัญ
- เวลาเท่าไหร่ที่คุณสามารถสำรอง? การซื้อและการจัดการทรัพย์สินจะใช้เวลาหลายชั่วโมงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะเป็นเจ้าของบ้าน หากคุณไม่มีเวลาว่างคุณอาจจบลงด้วยการเพิ่มความเครียดให้กับชีวิตของคุณเท่านั้น
- คุณใช้ประโยชน์จากการลงทุนอื่นใด คิดเกี่ยวกับความสมดุลของการลงทุนอื่น ๆ ของคุณ หากคุณมีสินทรัพย์ที่หลากหลายและคุณเห็นผลตอบแทนที่แข็งแกร่งคุณอาจไม่ต้องการอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนประกอบเพิ่มเติม
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างผลกำไรและสนุกสนานในหลาย ๆ มิติ แต่มันไม่ใช่กลยุทธ์ที่เหมาะสมสำหรับเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กทุกคน ธุรกิจหลักของคุณควรจะยังคงมีความสำคัญสูงสุดของคุณและในบางกรณีนั่นหมายถึงการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยสิ้นเชิง คิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับตัวเลือกของคุณก่อนดำเนินการต่อ
ถ่ายภาพสำคัญผ่าน Shutterstock
1
