ข่าวดี - คุณกำลังเติบโต แต่คุณต้องการให้แน่ใจว่าทีมของคุณรู้สึกสะดวกสบายและสามารถทำงานได้ดีที่สุดในพื้นที่ของคุณ นั่นคือเหตุผลที่เราถามผู้ประกอบการ 14 คนจากสภาผู้ประกอบการรุ่นเยาว์ (YEC) คำถามต่อไปนี้:
“ อะไรคือเคล็ดลับสำคัญอันดับต้น ๆ ของคุณในการหาพื้นที่สำนักงานเมื่อ บริษัท ของคุณมีที่ตั้งมากกว่าที่ตั้งปัจจุบัน”
นี่คือสิ่งที่สมาชิกชุมชน YEC พูดว่า:
$config[code] not found1. คุยกับผู้จัดการทรัพย์สินของคุณ
“ หากคุณกำลังเช่าพื้นที่อยู่ให้คุยกับผู้จัดการทรัพย์สินของคุณ บ่อยครั้งที่พวกเขาจะมีสิ่งที่พวกเขาจัดการอยู่แล้วและจะลดความหย่อนของสัญญาเช่าหากคุณยังคงเช่ากับ บริษัท ของพวกเขาต่อไป เราย้ายที่ว่างสามครั้งในหกปีที่ผ่านมากับผู้จัดการทรัพย์สินคนเดียวกันและพวกเขาปล่อยให้เรารักษาเงื่อนไขการเช่าที่มีอยู่ของเรา” ~ Cassie Petrey, Crowd Surf
2. มองหาอยู่เสมอ
“ คุณไม่มีทางรู้ว่าเมื่อไรที่ข้อตกลงหรือโอกาสที่ก่อให้เกิดการเติบโตอย่างรวดเร็วจะถูกนำเสนอให้คุณ ตื่นตัวกับสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในท้องที่ของคุณ ตรวจสอบ LoopNet ทุกสองสามสัปดาห์” ~ Jonathan Long สื่อการครอบงำตลาด
3. พิจารณาความร่วมมือ
“ ให้พิจารณาย้ายทีมของคุณไม่ว่าเล็กหรือใหญ่ไปยังสำนักงานร่วมที่ให้ความสำคัญกับวัฒนธรรมการทำงานของคุณ พื้นที่ทำงานร่วมเป็นสถานการณ์ที่ชนะ คุณยังคงมีความเป็นส่วนตัวของสำนักงานเช่นเดียวกับการสัมผัสกับชุมชนของบุคคลที่มีใจเดียวกัน - เครือข่ายในตัว!” ~ Rakia Reynolds, Skai Blue Media
4. ติดตามโบรกเกอร์ที่มีประสบการณ์
“ ค้นหานายหน้าท้องถิ่นที่ทำเครื่องหมายข้อตกลงปิดความสำเร็จกับ บริษัท ที่คล้ายกับของคุณ การนำทางน้ำเหล่านี้ไม่ว่าจะเป็นการเช่าซื้อไปจนถึงการก่อสร้างเป็นเรื่องยุ่งยากและคุณไม่ต้องการเสียเวลากับโบรกเกอร์ที่ยังไม่เคยพิสูจน์ตัวเองมาก่อน โบรกเกอร์ที่ให้บริการ บริษัท ที่คล้ายกันมีแนวโน้มที่จะเข้าใจความต้องการเฉพาะของคุณมากกว่า "~ Zach Robbins, Leadnomics
5. รับความคิดสร้างสรรค์
“ เมื่อเราขยายพื้นที่สำนักงานของเราเป็นครั้งที่สองเรามองหาสถานที่ใหม่เพียงเพื่อตระหนักว่าเรามีสมบัติอยู่ในสวนหลังบ้านของเราเอง คลังสินค้าที่ว่างเปล่าถูกเปลี่ยนเป็นพื้นที่ทันสมัยแห่งใหม่ที่พนักงานของเราชื่นชอบ เราได้เพิ่มเลานจ์พนักงานแผนสำนักงานแบบเปิดและห้องประชุมหลายแห่ง ตอนนี้มันเป็นส่วนสำคัญของ บริษัท ของเรา” ~ Elliot Bohm, Cardcash.com
6. ถามตัวเองว่าจำเป็นไหม
“ คุณต้องการออฟฟิศใหม่หรือไม่? ในวันและอายุนี้คุณควรถามตัวเองว่าคุณต้องการพื้นที่เพิ่มหรือไม่หรือว่าถึงเวลายืดปีกของคุณแล้วออกไปไกล มันไม่สำคัญเสมอที่จะมีสมาชิกทุกคนในทีมของคุณอยู่ในบ้าน นอกจากนี้จริง ๆ แล้วมันสามารถช่วยในการสร้างสรรค์และการเติบโตถ้าคุณให้พนักงานที่สามารถจัดการความสามารถในการทำงานจากที่บ้านได้อย่างง่ายดาย” ~ แบลร์โธมัส, EMerchantBroker
7. ใช้ทักษะการเจรจาต่อรองของคุณ
“ เรากำลังย้ายจากพื้นที่สามเท่าของสำนักงานแห่งแรกของเราและฉันคิดว่าคุณต้องทำงานจริง ฉันต่อรองราคาลงอย่างจริงจังเพื่อเข้าไปในพื้นที่ที่ฉันรู้ว่าเรากำลังจะเติมเมื่อเราเติบโต” ~ Josh York, GYMGUYZ
8. พิจารณาหลายสำนักงาน
“ คุณไม่จำเป็นต้องมีทุกคนในที่เดียว คุณสามารถมีสำนักงานอื่นที่มีขนาดใกล้เคียงกันและย้ายพนักงานไปที่นั่น เมื่อ RED เริ่มขยายพื้นที่สำนักงานอื่นก็เป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากมันใช้เวลานานเกินไปในการหาที่ตั้งอื่นที่สามารถรองรับทุกคนได้” ~ Chude Jideonwo, Red Media Africa
9. ค้นหาตำแหน่งที่เพิ่งว่าง
“ หลังจากผ่านไปหนึ่งปีในรายการที่รอผู้ร่วมก่อตั้งของฉันและฉันได้รับการยอมรับในศูนย์บ่มเพาะเริ่มต้นที่มหาวิทยาลัยและขยาย บริษัท ให้เป็นพนักงานเต็มเวลาที่ 15 เราเห็นได้ชัดว่าเราขยายศูนย์บ่มเพาะออกไปดังนั้นเราจึงมองหาสำนักงาน พื้นที่ใจกลางเมือง เราพบสำนักงานที่ได้รับการปรับปรุงใหม่โดย telco ขนาดใหญ่ที่ไม่เคยย้ายเข้ามาและต้องการยุติการเช่า มันช่วยเราประหยัด $ 250,000 ในการปรับปรุงสิทธิการเช่า” ~ David Ciccarelli, Voices.com
10. จัดลำดับความสำคัญของวัฒนธรรมของ บริษัท
“ บริษัท Saxbys Coffee ของฉันเพิ่งย้ายจากชานเมืองไปยังฟิลาเดลเฟีย เป้าหมายของเราคือการหาพื้นที่ที่มีที่ตั้งและบรรยากาศที่สนับสนุนวัฒนธรรมของ บริษัท ของเรา จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องอยู่ในเมืองทั้งสำหรับการเข้าถึงและชุมชน ทีมของฉันมีการเดินทางที่เรียบง่ายซึ่งดึงดูดสมาชิกใหม่เช่นกัน และตอนนี้เราเป็นส่วนหนึ่งของผ้าของ Philly และเข้าสู่ชุมชนธุรกิจที่กำลังเติบโตที่นี่” ~ Nick Bayer, Saxbys Coffee
11. ใส่ลิงค์ในลายเซ็นอีเมลของคุณ
“ ติดต่อลูกค้าของคุณสำหรับโอกาสในการขายที่พวกเขาอาจมี คุณสามารถทำได้โดยใส่ข้อมูลลงในบรรทัดลายเซ็นต์ของอีเมลของคุณ ยกตัวอย่างเช่นผู้บริหารระดับ C อาจเพิ่มรายการเช่น "เรากำลังเติบโตและมองหาพื้นที่! ติดต่อเราเพื่อรับข้อมูลใด ๆ ที่คุณอาจจะได้” ~ ~ Mike Seiman, CPXi
12. ค้นหาข่าวเกี่ยวกับการย้าย บริษัท ขนาดใหญ่
“ ค้นหาบทความข่าวในพื้นที่ของคุณเกี่ยวกับ บริษัท ขนาดใหญ่ที่ย้ายออกจากพื้นที่สำนักงาน จากนั้นติดต่ออาคารเหล่านั้น เราย้ายไปอยู่ในพื้นที่ที่กองทัพเรือสหรัฐฯเพิ่งพ้นตำแหน่ง อาคารมีช่องว่างขนาดใหญ่ที่พวกเขาต้องการเติมและดังนั้นเราจึงสามารถเจรจาต่อรองข้อตกลงที่น่าทึ่งได้” ~ Douglas Baldasare, ChargeItSpot
13. เน้นการมีส่วนร่วม
“ เมื่อเร็ว ๆ นี้เราซื้ออาคารขนาด 6,200 ตารางฟุตซึ่งเราได้ทำการปรับปรุงให้เหมาะกับความต้องการของเรา ก่อนหน้านี้เรามีบ้านฟาร์มปศุสัตว์ขนาด 1,200 ตารางฟุตและเกินขีดความสามารถ สถานีงานอยู่ในตู้เสื้อผ้าที่แต่งตัวด้วยโต๊ะ "ประตูท้าย" รถยนต์จอดอยู่สองเท่าและไม่มีสิทธิพิเศษ ขวัญกำลังนิ่ง พื้นที่ใหม่ของเขามีสภาพแวดล้อมแบบเปิดห้องออกกำลังกายห้องล็อกเกอร์ห้องครัวเต็มรูปแบบเลานจ์และที่จอดรถ ขวัญกำลังใจขึ้นมา!” ~ Matt Telmanik เจ้าหน้าที่จัดหางานก่อสร้างของ CCS
14. ตรวจสอบ Craigslist
“ ด้วย บริษัท เทคโนโลยีจำนวนมากที่เต็มไปด้วยหนี้สินเป็นเรื่องน่าแปลกใจที่องค์กรจำนวนมากไม่ให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจแบบลีน การเช่าพื้นที่สำนักงานที่มีราคาสูงและการทำสัญญาระยะยาวสำหรับพื้นที่สามารถทำให้เกิดหายนะให้กับ บริษัท ได้ การใช้แพลตฟอร์มอย่าง Craigslist ซึ่งสามารถกำจัดคนกลางสามารถช่วย บริษัท ต่างๆในการหาพื้นที่ที่ถูกกว่าและสัญญาที่ยืดหยุ่นได้มากขึ้น ~ ~ Robert Lee, Circa Interactive Inc
รูปภาพสำนักงานผ่าน Shutterstock
4 ความคิดเห็น▼
