หน้าที่ของผู้จัดการบริการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ผู้จัดการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่รับผิดชอบในงานที่หลากหลายที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก พวกเขาอาจทำงานให้กับชุมชนอพาร์ตเมนต์เช่นเดียวกับ บริษัท ที่จัดการทรัพย์สินให้เช่าหรือเชิงพาณิชย์

การบำรุงรักษาอาคาร

ผู้จัดการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์จะต้องทำให้มั่นใจว่าโครงสร้างทางกายภาพที่พวกเขาดูแลนั้นได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม หน้าที่อาจรวมถึงการกำหนดเวลาและดำเนินการตรวจสอบรวมถึงดูแลการซ่อมแซมและปรับปรุงโครงสร้าง พวกเขายังรับผิดชอบในการบำรุงรักษาเชิงป้องกันเช่นการเปลี่ยนไส้กรองอากาศและการสั่งซื้อการทำความสะอาดท่อตามฤดูกาลรวมถึงงานซ่อมฉุกเฉิน

$config[code] not found

การดูแลรักษา

นอกเหนือจากการจัดการซ่อมแซมโครงสร้างแล้วผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ยังมีหน้าที่ดูแลรักษาพื้นที่รวมถึงการบำรุงรักษาตามกำหนดการและงานซ่อมแซมที่อาจจำเป็น ซึ่งรวมถึงการบำรุงรักษาสนามหญ้าการจัดสวนการบำรุงรักษาที่จอดรถการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำและทำให้มั่นใจว่าแสงภายนอกอยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ดี

วิดีโอประจำวันนี้

มาถึงคุณโดย Sapling มาถึงคุณโดย Sapling

การปฏิบัติตามกฎระเบียบ

ผู้จัดการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์จะต้องช่วยให้นายจ้างปฏิบัติตามกฎหมายและข้อกำหนดที่บังคับใช้ทั้งหมด ตัวอย่างเช่นพวกเขาจะต้องรู้รหัสอาคารในท้องถิ่นและกฎหมายที่ใช้กับประเภทของสิ่งอำนวยความสะดวกที่พวกเขาทำงานด้วยและจากนั้นตรวจสอบว่า บริษัท ของพวกเขาอยู่ในการปฏิบัติตาม พวกเขาจะต้องตระหนักและอยู่ในการปฏิบัติตามกฎระเบียบของรัฐบาลกลางเช่นพระราชบัญญัติความปลอดภัยและอาชีวอนามัย (OSHA) และกฎหมายคนพิการอเมริกัน

การจัดการพนักงาน

ในขณะที่ผู้จัดการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการซ่อมแซมและบำรุงรักษาด้วยตนเอง แต่โดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะไม่จัดการงานแรงงานด้วยตนเองทั้งหมด แต่ขึ้นอยู่กับขนาดของ บริษัท ของพวกเขาพวกเขาอาจดูแลทีมที่รวมถึงผู้ดูแล, ช่างซ่อมบำรุง, ช่างทาสี, ผู้ดูแลรักษาพื้นดินและอื่น ๆ ที่มีความรับผิดชอบหลักในการปฏิบัติงานบำรุงรักษาและซ่อมแซม

การจัดหาผู้รับเหมา

เนื่องจากไม่น่าเป็นไปได้ที่ บริษัท ที่มีผู้จัดการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในพนักงานจะจัดการงานบำรุงรักษาและซ่อมแซมภายใน บริษัท ผู้จัดการบางคนมีหน้าที่รับผิดชอบในการค้นหาและสร้างความสัมพันธ์กับผู้รับเหมาภายนอก ขึ้นอยู่กับความต้องการของ บริษัท ซึ่งอาจรวมถึงผู้ทำหลังคาจิตรกร บริษัท ยางมะตอยผู้รับเหมาปูพื้นและบริการควบคุมศัตรูพืช

การจัดซื้อ

ผู้จัดการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์จะต้องซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นเพื่อบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสม ซึ่งรวมถึงการจัดหาผู้ขายสินค้าเช่นอุปกรณ์ทำความสะอาดหลอดไฟอุปกรณ์ก่อสร้างและอุปกรณ์และตัวกรองอากาศ หน้าที่อาจเกี่ยวข้องกับการส่งคำขอข้อเสนอการเจรจาสัญญาการสั่งซื้อและการจัดการสินค้าคงคลัง

ควบคุมคุณภาพ

เนื่องจากผู้จัดการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์มีความรับผิดชอบในท้ายที่สุดเพื่อให้มั่นใจว่าสิ่งอำนวยความสะดวกของพวกเขาได้รับการปรับปรุงตลอดเวลาพวกเขาจะต้องตรวจสอบคุณภาพของงานที่ทำ สิ่งนี้ต้องการการดูแลงานที่ดำเนินการโดยพนักงานและผู้รับเหมาเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามมาตรฐานและเป็นไปตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ