การถอดรหัสรหัสของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

การจัดหาเงินทุนเป็นส่วนสำคัญในการสร้างที่ตั้งที่เหมาะสมเพื่อการทำธุรกิจขนาดเล็ก นี่คือกล่องสำคัญสองสามกล่องที่จะตรวจสอบว่าจะหาสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และวิธีการขออนุมัติสินเชื่อได้ที่นี่

เช่นเดียวกับชื่อหมายถึงเงินให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เป็นสินเชื่อจำนองที่ใช้กับการค้าซึ่งต่างจากทรัพย์สินที่อยู่อาศัย คุณสมบัติเชิงพาณิชย์เป็นผู้ที่สร้างรายได้ทางธุรกิจ สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์สามารถใช้ซื้อที่ตั้งสำนักงานร้านค้าปลีกและสถานที่และอาคารอื่น ๆ ได้หลากหลาย

$config[code] not found ต้องการสินเชื่อเพื่อธุรกิจขนาดเล็กของคุณหรือไม่ ดูว่าคุณมีคุณสมบัติใน 60 วินาทีหรือน้อยกว่า

สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คืออะไร?

มีความแตกต่างบางอย่างระหว่างสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยของพวกเขา เงื่อนไขจะสั้นลงสำหรับสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ในช่วงห้าปีหรือน้อยกว่าถึง 20 ปี

พวกเขายังต้องการการชำระเงิน "บอลลูน" ขั้นสุดท้ายในตอนท้ายเพื่อชำระเงินกู้เต็มจำนวน ตัวอย่างเช่นเงินกู้เพื่อการพาณิชย์ 2 ล้านดอลลาร์อาจมีการชำระรายเดือนใกล้เคียงกับ $ 12,000 ต่อเดือนโดยมีการจ่ายบอลลูน 1 ล้านเหรียญในตอนท้ายเพื่อชำระยอดคงค้างของเงินกู้ทันที

โปรดทราบว่าอัตราดอกเบี้ยมักสูงขึ้นเช่นกัน

ชนิดของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และโปรแกรมที่มีอยู่

มีหลายสถานที่ให้เลือกเมื่อคุณต้องการรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เหล่านี้ นี่คือแหล่งเงินทุนบางส่วนที่คุณสามารถดู:

สินเชื่อธนาคาร

โดยทั่วไปจะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าประเภทอื่น อย่างไรก็ตามพวกเขายากที่จะได้มาตั้งแต่เกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่และคุณจะต้องมีหลักประกันที่ดีสำหรับสถาบันเหล่านี้เพื่อดูตัวเลขของคุณ

สินเชื่อก่อสร้าง

เหล่านี้เป็นยานพาหนะทางการเงินระยะสั้นที่มุ่งสู่การสร้างอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในอสังหาริมทรัพย์ โปรดทราบว่าธนาคารจะปล่อยเงินเป็นระยะเมื่อการก่อสร้างดำเนินไป

สินเชื่อสะพาน

เช่นเดียวกับชื่อที่แสดงถึงนี่เป็นสะพานเชื่อมไปสู่โซลูชั่นจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ระยะยาวทั้งหมด ระวังอัตราที่สูงที่นี่และความคาดหวังที่ว่าคุณจะพับสินเชื่อสะพานไปสู่ความมุ่งมั่นที่ยาวนานขึ้นเมื่อครบกำหนด

crowdfunding

นี่เป็นหนึ่งในส่วนเพิ่มเติมล่าสุดของความเป็นไปได้ทางการเงินสำหรับสินเชื่อประเภทนี้ การระดมทุนจะทำผ่านพอร์ทัลออนไลน์ที่นักลงทุนที่มีศักยภาพประเมินความเสี่ยง

SBA 7 (a) โปรแกรมเงินกู้

การบริหารธุรกิจขนาดเล็ก (SBA) แจก 20 พันล้านเหรียญสหรัฐในสินเชื่อเหล่านี้ทุก ๆ ปีเพื่อธุรกิจขนาดเล็ก เหล่านี้จะใช้ในการซื้อแก้ไขและหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ พวกเขาไม่ใช่เงินกู้จริง แต่เป็นหลักประกันกับธนาคาร

โปรแกรมสินเชื่อ SBA 504

ไม่แปลกใจเลยที่ SBA จะกล่าวถึงบางรายการในรายการนี้ สิ่งเหล่านี้ไม่ได้เป็นเงินกู้จริง ๆ แต่รับประกันว่าจะได้รับเงินสนับสนุนคืนจากสถาบันอื่น ๆ เพื่อมุ่งสู่สินทรัพย์ถาวรและธุรกิจขนาดเล็กสามารถลดลงได้ถึง 10% เพื่อมีส่วนร่วม

โปรแกรมสินเชื่อธุรกิจและอุตสาหกรรมของ USDA

นี่เป็นอีกหนึ่งโปรแกรมที่ให้การรับประกันสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์อสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถใช้ลิงค์นี้เพื่อไปที่เครื่องมือในเว็บไซต์เพื่อดูว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นมีสิทธิ์ได้รับหนึ่งในสินเชื่อเหล่านี้หรือไม่

สิ่งที่ต้องทำเพื่อเตรียมพร้อม

มีเป็ดของคุณในแถวก่อนที่คุณจะใช้สำหรับหนึ่งในสินเชื่อเหล่านี้เป็นความคิดที่ดี หนึ่งใน linchpins สำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ประสบความสำเร็จคือจดหมายแสดงเจตจำนง คุณจะต้องให้ทนายมองเรื่องนี้เพราะมันเป็นข้อเสนอและสถาบันให้ยืมจะต้องการเห็นมัน

หากเป็นไปได้ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คุณให้ 30 วันก่อนจบการเจรจาใด ๆ นี่จะทำให้คุณมีเวลามากพอที่จะดูเอกสารทั้งหมดอย่างรอบคอบเช่นสัญญาการบำรุงรักษาและสัญญาเช่า

เป็นความคิดที่ดีที่จะใช้เงินเกินงบประมาณเพื่อให้แน่ใจว่าการเงินของคุณเป็นระเบียบเรียบร้อย นั่นคือเหตุผลก่อนที่คุณจะเข้าหาสถาบันสินเชื่อทุกประเภทคุณควรไปหาตัวเลขเหล่านี้กับนักบัญชีของคุณ

ภาพถ่ายผ่าน Shutterstock

5 ความคิดเห็น▼