ความมีชีวิตของสิ่งที่เรียกว่า "การแบ่งปันเศรษฐกิจ" รวมถึงธุรกิจเช่น Airbnb, Lyft และ Uber ได้รับการถกเถียงกันอย่างถึงพริกถึงขิง
การถกเถียงกันเรื่องหนึ่งเกี่ยวกับว่าเศรษฐกิจการแบ่งปันกำลังนำโอกาสในการหารายได้มาสู่ผู้คนมากขึ้นหรือเพียงแค่แทนที่งานที่ปลอดภัยแบบดั้งเดิมและสร้างประชากรขนาดใหญ่ที่ทำงานนอกเวลาและจ่ายเงินน้อย
การอภิปรายนี้ยังคงดำเนินต่อไปในชุมชนทั่วโลกที่ให้บริการดำเนินการทำให้ผู้แสดงความเห็นต้องชั่งน้ำหนักด้วยการเรียกร้องการแข่งขันที่แตกต่างกันไปในแต่ละกลุ่มตั้งแต่การตื่นตกใจจนถึงการส่งเสริม
$config[code] not foundและตอนนี้ชุมชนการวิจัยได้เข้าร่วมการต่อสู้ด้วยการวิเคราะห์เชิงลึกของการดำเนินงาน Airbnb และการดำเนินงานของ บริษัท อื่นที่คล้ายคลึงกัน
งานวิจัยเกี่ยวกับการดำเนินงาน Airbnb
การศึกษาใหม่ที่ดำเนินการโดยนักวิจัยที่ Pennsylvania State University ด้วยเงินทุนจากอุตสาหกรรมโรงแรมได้เน้นการเพิ่มขึ้นของกิจกรรมเชิงพาณิชย์ใน Airbnb ซึ่งเป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มเช่าระยะสั้นออนไลน์ที่ถูกค้ามนุษย์มากที่สุด
การศึกษาชื่อ“ จากที่นอนลมสู่ธุรกิจไร้การควบคุม: การวิเคราะห์ด้านอื่นของ Airbnb” (PDF) มุ่งเน้นไปที่“ โฮสต์” ที่เช่าหลายยูนิตและระยะเวลาที่พวกเขาเช่าห้องพักในตัวอย่าง 12 หลัก ตลาดสหรัฐ
12 เมืองใหญ่ของสหรัฐอเมริกาที่มีการศึกษารวมพื้นที่ทางสถิติที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ (MSAs): นิวยอร์ก, ชิคาโก, ลอสแองเจลิส, ฟิลาเดลเฟีย, ไมอามี, ฮูสตัน, ดัลลัส, ฟีนิกซ์, ซานอันโตนิโอ, ซานดิเอโก, ซานฟรานซิสโกและวอชิงตัน กระแสตรง
จากการศึกษาพบว่ารายได้ของ Airbnb ในตลาดเหล่านี้เกือบ 30 เปอร์เซ็นต์ ($ 378 ล้าน) มาจาก "ผู้ให้บริการเต็มเวลา" โดยมีค่าเช่า 360 วันต่อปี ผู้ประกอบการแต่ละรายมีรายได้เฉลี่ยมากกว่า 140,000 ดอลลาร์ในช่วงระยะเวลา 13 เดือน (กันยายน 2014 ถึงกันยายน 2015)
ยิ่งกว่านั้นบุคคลหรือนิติบุคคลที่ให้เช่าที่พักอาศัยสองแห่งขึ้นไปใน Airbnb คิดเป็น 17 เปอร์เซ็นต์ของโฮสต์ในสิบสองเมืองที่ทำการศึกษา เซ็กเมนต์ "ผู้ให้บริการหลายหน่วย" ที่เติบโตอย่างรวดเร็วนี้ทำให้รายรับรวมของ Airbnb ในเมืองทั้ง 12 เมืองในช่วงระยะเวลาที่ศึกษาเพิ่มขึ้นเกือบ 40 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทั้งหมด 500,000 ดอลลาร์
หากมีความถูกต้องการศึกษาแม้ว่าจะเห็นได้ชัดว่ามีเจตนาในการทำให้เสื่อมเสีย Airbnb ได้ประสบความสำเร็จโดยไม่เจตนาในการพิสูจน์ว่าแพลตฟอร์มการแบ่งปันการเช่าเป็นเครื่องมือที่เข้าใจได้สำหรับผู้ประกอบการสามารถใช้สำหรับการเติบโตของธุรกิจขนาดเล็ก
การระเบิดรายชื่อผู้เช่าระยะสั้นบน Airbnb
หากคุณมีข้อสงสัยว่าการเพิ่มขึ้นของ Airbnb ส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมโรงแรมเช่น Uber และ Lyft ทำให้อุตสาหกรรมรถแท็กซี่แบบดั้งเดิมหยุดชะงักการศึกษานี้และการศึกษาที่คล้ายกัน (PDF) จะทำให้คุณเป็นผู้เชื่อมั่น และตามที่คุณคาดหวังยามเก่าในอุตสาหกรรมโรงแรมและการบริการไม่พอใจกับมันมากเกินไป พวกเขากำลังร้องไห้เหม็น
“ การศึกษาแสดงให้เห็นการระเบิดของกิจกรรมในโฮสต์หลายหน่วยและการเพิ่มขึ้นของผู้ดำเนินการเต็มเวลาในแต่ละตลาด 12 แห่งที่เราทำการวิเคราะห์ นอกจากนี้ผู้ประกอบการที่ให้เช่าสามหน่วยขึ้นไปถือเป็นส่วนแบ่งรายได้ที่ไม่สมมาตรโดยมีเพียง 7 เปอร์เซ็นต์ขับรถมากกว่า $ 325 ล้านในระยะเวลาการศึกษา” ดร. จอห์นโอนีลทุ่มศาสตราจารย์และผู้อำนวยการศูนย์กลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเพนน์สเตตผู้กำกับการวิจัย
“ อุตสาหกรรมของเราเติบโตอย่างต่อเนื่องในการแข่งขันทุกวันดำเนินงานในระดับที่เท่าเทียมและถูกกฎหมาย และเราเชื่อว่าผู้ที่เข้ามาใหม่ในตลาดอย่าง Airbnb และธุรกิจการค้าที่พวกเขาอำนวยความสะดวกนั้นมีข้อผูกพันเช่นเดียวกัน” Katherine Lugar ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ American Hotel & Lodging Association ซึ่งให้การสนับสนุนทุนการศึกษาของรัฐเพนน์
“ น่าเสียดายที่รายงานนี้แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มที่น่าเป็นห่วงเนื่องจากมีการให้เช่าที่พักอาศัยเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในเชิงพาณิชย์เต็มเวลาจำนวนโรงแรมที่ผิดกฎหมายและการใช้ Airbnb เป็นแพลตฟอร์มในการหลบเลี่ยงภาษี และการทำลายมาตรฐานด้านสุขภาพและความปลอดภัย” ลูการ์กล่าวเสริม
“ นี่ไม่ได้เกี่ยวกับ 'การแบ่งปันในบ้าน' ซึ่งเป็นวิธีปฏิบัติที่มีมานานหลายทศวรรษเพื่อให้บุคคลสามารถทำเงินเพิ่มได้เพียงเล็กน้อยโดยการเช่าห้องหรือบ้านเป็นครั้งคราว” เธอยืนยัน “ แต่ข้อมูลนี้บอกเล่าเรื่องราวที่แตกต่างจากที่บอกโดย Airbnb ผู้ซึ่งต้องการใบหน้าของถนนสายหลัก แต่เป็นกระเป๋าเงินของ Wall Street”
“ ในฐานะ บริษัท ที่มีมูลค่ามากกว่า $ 25 พันล้าน” ลูการ์กล่าวต่อ“ พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการปกป้องแขกและชุมชนของพวกเขา พวกเขาไม่ควรเปิดใช้งานเจ้าของพื้นที่ของ บริษัท ที่ใช้แพลตฟอร์มของตนอย่างชัดเจนเพื่อบริหารโรงแรมที่ผิดกฎหมาย”
แต่ Airbnb ไม่อนุมัติการศึกษาและการอ้างสิทธิ์
จากการศึกษาของ Airbnb มีจุดประสงค์เพื่อ "ทำให้เข้าใจผิดและจัดการ"
“ การศึกษาครั้งนี้แสดงให้เห็นว่าอุตสาหกรรมโรงแรมได้รับสิ่งที่จ่ายไปซึ่งในกรณีนี้เป็นการศึกษาที่กว้างขวางที่มีวัตถุประสงค์เพื่อหลอกลวงและจัดการ” Nick Papas โฆษกของ Airbnb กล่าวในอีเมล
“ Airbnb ประสบความสำเร็จด้วยเหตุผลง่าย ๆ ที่โฮสต์ของเรา - คนส่วนใหญ่เป็นคนชั้นกลางแบ่งปันบ้านเพื่อสร้างรายได้เสริม - มอบประสบการณ์การเปลี่ยนแปลงที่แท้จริงแก่แขก”
เท่าที่ Airbnb เกี่ยวข้องการบริการของ“ สำหรับประชาชนโดยประชาชนของประชาชน” มันเป็นวิธีสำหรับเจ้าของบ้านและผู้เช่าสามัญเพื่อรับเงินพิเศษจากบ้านและอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา และในภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวนี้อาจไม่ได้เป็นสิ่งที่เลวร้าย
ในรายงานการวิเคราะห์ข้อมูล บริษัท ที่ให้เช่าแชร์ได้เปิดเผยเกี่ยวกับธุรกิจของตนในนิวยอร์กซิตี้น้อยกว่า 2 เปอร์เซ็นต์ของโฮสต์ในเมืองที่ดำเนินการอย่างน้อยสามยูนิตรายงาน New York Times เจ้าของบ้านเหล่านั้นคิดเป็น 24 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ ตัวเลขเหล่านี้แตกต่างอย่างมากกับข้อมูลที่ออกโดยนักวิจัยของ Penn State
นักวิจัยของ Penn State รายงานว่าร้อยละ 17 ของรายได้ในเขตนครนิวยอร์กมาจากผู้ประกอบการที่มีรายชื่อสามรายขึ้นไปและ 32 เปอร์เซ็นต์ของรายได้มาจากผู้ประกอบการที่มีมากกว่า 2 ราย ตัวเลขที่สูงขึ้นเหล่านี้ทำให้ผู้กำกับดูแลตื่นตัวเนื่องจากพวกเขาละเมิดข้อบังคับการแบ่งเขตของรัฐหรือกฎหมายอื่น ๆ
ในอดีต Airbnb ต้องป้องกันการวิจารณ์โดยหน่วยงานกำกับดูแลในเมืองต่าง ๆ ทั่วโลกด้วยการศึกษาของตนเองที่เน้นประโยชน์ของการเข้าพักระยะสั้นในตลาดที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นโดยอ้างว่าบริการของ บริษัท เป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจท้องถิ่น (PDF)
รูปภาพ: สำนักงานอัยการสูงสุดของรัฐนิวยอร์ก
ความคิดเห็น▼
