วิธีการเป็นผู้รับเหมาเก็บรักษาทรัพย์สิน

ผู้รับเหมาดูแลรักษาทรัพย์สินรักษาทรัพย์สินรอการขายสำหรับธนาคารและ บริษัท จัดการทรัพย์สิน ผู้รับเหมาอาจเริ่มต้นธุรกิจของตนเองหรือเป็นตัวแทนขององค์กรการจัดการทรัพย์สิน กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD), Federal Housing Administration (FHA), และ Veteran Administration (VA) กำหนดแนวทางสำหรับผู้รับเหมา มันเป็นงานของผู้รับเหมาเก็บรักษาทรัพย์สินเพื่อทำการซ่อมแซมจุดปลอดภัยในการเข้าออกการตกแต่งภายในที่สะอาดและการบำรุงรักษาภูมิทัศน์ภายนอก สัญญาของธนาคารนี้ได้ผลดังนั้นทรัพย์สินจึงยังคงมีมูลค่าในการขายต่อ ผู้รับเหมาควรมีประสบการณ์การเก็บรักษาทรัพย์สินประกันภัยยานพาหนะและเครื่องมือของตนเอง คุณต้องลงทะเบียนกับธนาคารและ บริษัท จัดการสินทรัพย์เพื่อรับงานเนื่องจากพวกเขาจ้างจากรายชื่อผู้ให้บริการดูแลรักษาทรัพย์สินที่ลงทะเบียนเท่านั้น

$config[code] not found

การศึกษาและประสบการณ์ที่เป็นทางการ

การศึกษาในระบบที่นอกเหนือจากประกาศนียบัตรมัธยมปลายไม่จำเป็นสำหรับผู้รับเหมาที่เก็บรักษาทรัพย์สิน แม้ว่าจะไม่จำเป็นต้องมีหลักสูตรการรับรองและโปรแกรมต่าง ๆ ในการเก็บรักษาทรัพย์สินมีอยู่ หลักสูตรเหล่านี้มีประโยชน์หากคุณไม่คุ้นเคยกับงานบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและไม่มีประสบการณ์ในการจัดการทรัพย์สิน แม้ว่าคุณจะมีประสบการณ์หลักสูตรรับรองสามารถช่วยให้คุณคุ้นเคยกับแนวทางของรัฐบาลในปัจจุบัน บริษัท หลายแห่งต้องการจ้างผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ด้านการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของ คุณจะต้องมีประสบการณ์เกี่ยวกับการเปลี่ยนกุญแจการขึ้นเครื่องหน้าต่างการบำรุงรักษาภูมิทัศน์การลบขยะและเศษซากและหน้าที่ซ่อมบำรุงอื่น ๆ

แนวทางของรัฐบาล

ในการเป็นผู้รับเหมาเก็บรักษาทรัพย์สินคุณจะต้องสร้างความเชี่ยวชาญในแนวทางของรัฐบาลสำหรับธนาคารที่เป็นเจ้าของบ้านที่มีประกัน FHA เครือข่ายผู้รับเหมาดูแลรักษาทรัพย์สินและ HUD สามารถจัดทำรายการแนวทางครอบคลุมปัจจุบันเพื่อทำความคุ้นเคยกับสิ่งเหล่านี้ แนวทางกำหนดว่าธนาคารสามารถใช้จ่ายในการเก็บรักษาทรัพย์สินเท่าใด จำนวนเงินสูงสุดต่อคุณสมบัติแตกต่างกันไปตามรัฐและจำนวนหน่วยในอาคาร กฎระเบียบของรัฐบาลยังกำหนดว่าต้องมีการตรวจสอบทรัพย์สินของผู้ให้กู้อย่างสม่ำเสมอเพื่อป้องกันการก่อกวนและแก้ไขความเสียหายที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศ ผู้ตรวจสอบจะต้องจัดทำรายงานการตรวจสอบรูปถ่ายและเอกสารรายละเอียดความเสียหาย

วิดีโอประจำวันนี้

มาถึงคุณโดย Sapling มาถึงคุณโดย Sapling

หลักสูตรประกาศนียบัตร

การรับรองให้ผู้รับเหมาได้เปรียบอย่างมืออาชีพมากกว่าผู้ที่มีประสบการณ์ในสาขา ตัวอย่างเช่น Agent University เป็นผู้ให้บริการออนไลน์ของหลักสูตรการเก็บรักษาทรัพย์สินและการรับรองบริการภาคสนาม หลักสูตรนี้ครอบคลุมการตรวจสอบการยึดทรัพย์สินการรักษาความปลอดภัยทรัพย์สินและการบำรุงรักษาตามปกติ นักเรียนอาจเสริมหลักสูตรพื้นฐานพร้อมรายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับแนวทาง Fannie Mae และ HUD 1234Reo เป็นแหล่งข้อมูลออนไลน์อื่นสำหรับการรับรองการสงวนรักษาทรัพย์สิน หลักสูตรนี้ใช้เวลา 15 ชั่วโมงและคุณสามารถสมัครใช้งานเป็นเวลา 30 วันในการเข้าถึงออนไลน์ ราคาอยู่ที่ $ 79 ณ ปี 2014 หลักสูตรครอบคลุมกฎระเบียบของรัฐบาลกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์และวิธีการประสบความสำเร็จในฐานะผู้ขาย มันแบ่งออกเป็นส่วนต่าง ๆ ด้วยแบบทดสอบ นักเรียนจะต้องได้คะแนน 80% หรือสูงกว่าในการตอบคำถามแต่ละข้อ

ทักษะ

หากต้องการประสบความสำเร็จในฐานะผู้รับเหมาเก็บรักษาทรัพย์สินคุณจะต้องสามารถจัดการตนเองได้ ซึ่งหมายความว่าคุณต้องมีไดรฟ์ภายในและมุ่งเน้นที่จะทำงานด้วยตัวเอง ทักษะการบำรุงรักษาเป็นสิ่งจำเป็น สิ่งเหล่านี้รวมถึงความสามารถในการเปลี่ยนล็อคหน้าต่างบอร์ดซ่อมแซมผนังที่เสียหายซ่อมแซมระบบประปาและรั้วตัดแต่งสนามหญ้าและทำการตรวจสอบ คุณต้องสะดวกสบายในการถ่ายรูปสถานที่ให้บริการและมีทักษะการสื่อสารที่แข็งแกร่งเพื่อเขียนคำอธิบายรายละเอียดของคุณสมบัติและอธิบายปัญหาให้กับธนาคารและผู้มีส่วนได้เสียอื่น ๆ